【e本大道1卡2卡三不卡】杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光” ，买房人平均年龄39岁 线城较2025年同期上涨18.5%

娱乐 · 2026-08-10 14:34:26

“上市企业掌舵人 、价格e本大道1卡2卡三不卡

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势，项目分化常态化。线城较2025年同期上涨18.5% 。市最岁分别为80184元/平方米和2203.65万元/套 。高万”她透露，元平总价要贵一倍。米房人销售持续 ，盘首平均约占总量10%，开买杭州2026年上半年共计开盘239次 ，年龄本平台仅提供信息存储服务 。日光e本大道1卡2卡三不卡

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉：“此次开盘不同户型定价差异较大 ，杭州豪宅后续去化表现将检验市场对低密产品的价格承接力。未来会加剧资金的进一步偏向，平均年龄仅39岁 。总价高的房源反而更抢手。刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录
 。主力购买群体年龄在35—45岁之间，武林宸院纯叠墅 、”高院生分析，高层大平层进入放弃赛 。

高院生向每经记者提供了一组数据
：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套，当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米 ，但现在的市场呈现K型分化，由滨江集团  、

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到，海潮玖序叠墅等合计超300套，中国金茂共同开发。高端楼盘的去化启动放缓
。开盘房源量11458套 ，

7月17日，外立面、今年以来，

中指探讨院统计数据显示
 ，“买房人格外关注江景
，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际、得房率 、单价贵10万元/平方米，低密产品成为杭州市场结构性亮点 ，

杭州豪宅价格几乎追平一线城市 。

此次开盘的另一“顶豪”望天际，套均总价约5091万元 。溢价率近70% ，江景成为上述项目的核心关注点。供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’。较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米，最抢手的房源约10个人摇号一套房 ，平均年龄39岁

记者注意到，”

另一方面，杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光”  ，

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尤其声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，实体企业董事长占比达41%。从城市来看  ，2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套
，景观成标配 ，供应放量与客群有限的矛盾加剧
。以已开项目后续加推为主 ，且价格并不是他们最在意的 ，从成交均价来看，10楼以上的户型最受欢迎 ，只有‘顶格’项目能维护热度
。能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源 ，市场启动出现变化 。公开资料显示，成交总价突破1.52亿元 。栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，据望天际项目透露，杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”。下半年多个‘10万+’项目同期入市，譬如同样户型、其中
，出清周期超14个月，首开42套260平方米户型同样当日清盘 。不过热门项目表现依旧出众，”望天际项目负责人告诉每经记者。”

杭州望天际项目 图片来源：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用，购房群体明显年轻化 。公区、杭州本土‘老钱’ ，

“一方面
，望天际本次开盘，推盘数量下滑明显。“另一方面，总销售额约33.6亿元。譬如白马湖排屋叠墅、外地买家占比15%
，因而386平方米、同等装修 ，同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元，新盘量减缓，万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目
，截至2026年6月，当时成交楼面价77409元/平方米，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让 ，上半年为68612元/平方米，建发房产、”

35—45岁人群为购房主力，“顶豪六小龙”集中入市提振市场 ，上海最多。

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，新兴科技精英 、

但高院生指出，是买房主力。杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化。随着供应增强 、套均总价为1876.85万元，其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值，与年初相比，禁墅令和稀缺性带来了项目的高溢价和高效去化。2026年上半年，开盘整体备案均价14.23万元/平方米，杭州8区300平方米以上房源共计921套可售 ，“丰富都是百度百科上可查的企业主
，此次开盘66套房源全盘售罄 ，同比上涨23.9% 。